ブログ | マイボックス２４白島店

広島レンタルコンテナビジネスの採算性が危機に

前回の続きです。

コンテナが建築物ということになれば
コンテナビジネスの将来が危うくなります。

以前のブログでも書きましたが
この件に関して国交省の通達がありました。

しかし、各自治体のすべてが「コンテナは建築物である」
ということを順守しているわけではありません。

まだ一部の自治体のみが実施している状況で
今後これは全国に広がる気配を見せていますので
油断はできません。

建築確認をとるということになれば
今までのようなコンテナの構造は
全く変わります。

まず、建物を支える基礎工事が必要です。
それから、建築確認申請を取る事務処理が
必要です。建築確認申請料ですね。

用途地域内の申請ですから
建ぺい率や容積率、境界からの距離などの
不利な条件を守らなければなりません。

また、コンテナボックスそのものの耐震性も
問われますので耐震化構造にしなければ
なりません。

以上のような条件を確保するためには
工事費は今までと比べて約１．５倍に
なるでしょう。

投資費用が１．５倍になれば必然的に
採算性が悪化しコンテナビジネスは
儲からなくなります。またその費用を
賃料に転化せざるを得ません。

コンテナビジネスが大きく成長したのは
近くて、安くて、便利が売り物でしたが
その売込み言葉の中の「安くて」が
売り文句にならなくなります。

またコンテナ業者にとっての事業計画を
見直さなければならず、今後の出店計画も
ペースダウンする可能性もあります。

出店数が落ちれば前述の「近くて便利」の
謳い文句も売り文句にならなくなるわけです。

この点についてのストレージ業界の
危機感は相当なもので、議員や弁護士など
国交省へのロビー活動をやっていますが、
現在のところ思ったほどの期待は得られず
進捗状況もあまり芳しくありません。

今後、この件に関して注視する必要がありますね。

今後ともご協力をよろしくお願いいたします。

◆マイボックス２４では、土日祝日も営業をしております。
トランクルームの部屋を借りたいと思われる方は
遠慮なくお問い合わせください。
マイボックス２４本川は広島市内にあり
紙屋町駅に近くとても便利な場所にあります。
今後ともマイボックス24をご愛顧よろしくお願いいたします。
下記のHPからお申し込みください。

（トランクルーム・レンタル倉庫・コンテナ・貸倉庫・レンタルボックス・レンタル収納）

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広島市中区白島中町１６－１３コーポ西田　フリーダイヤルはこちらです。
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本社　広島市中区十日市町２－４－８電話０８２－５０３－２０９０
ＦＡＸ０８２－５０３－２０９３
その他営業店　マイボックス２４白島店、本川店１、本川店２、
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お気軽にお問い合わせ、お電話ください。
必要であれば内覧もＯＫ！です。
（但し、６か月以上借りていただく方に限ります。）

コンテナから室内型のトランクルーム（マイボックス２４）へ

こんにちは、マイボックス２４の竹末です。

広島の街の中でよく見かけるコンテナですが
このコンテナボックスもレンタル収納なんですね。
主に、建設業や一般の企業さんの商品や道具などを
保管するために借りることが多いようです。

このコンテナは、ＪＲの貨物コンテナの室内を
こまかく分けて部屋にして貸し出しているものです。
雨や雪、台風にも強いということで
外の敷地に置いて野ざらしのような状態で
消費者に貸し出していました。

それでも、消費者は家賃が安く、
車が横付け出来て便利だということで
企業さんや個人にも盛んに利用され
重宝がられました。

しかし、屋内型のトランクルームが
街の中に少しづつ出来始めると
「こちらの方がモノを保管するのに最適だ」
ということがわかると
コンテナから室内型のトランクルームへ
乗り移る消費者が多くなってきました。

見た目に無骨なコンテナボックスより
女性にも優しい室内型の方が軍配が上がります。

また室内にあるため、雨漏れや湿気の
心配がないので保管物にやさしい。

電子カード錠などセキュリティーが
しっかりしているため
保管物を安心して預けられる。

夜間に来ても明るい照明がついているので
物の出し入れも楽。

室内だから換気扇やエアコンなどの
設備が整っている。

室内には親切に台車が備わっているので
預けるモノを運ぶのに大変便利。

家賃もコンテナボックスと比べ
大差はない。

コンテナＢＯＸのような重い扉を
開けることなくドア開閉が楽で
スムーズに室内の出入りができる。

室内なので壁や天井、床などが
綺麗でモノを保管しやすい。

などなど、野ざらしのコンテナと比べて
はるかに消費者に受け入れやすい
メリットがたくさんあります。

こういったメリットをよく検討し
レンタル収納、トランクルームを
選びたいものですね。

他にもマイボックス２４では
こういうメリットが得られます。
マイボックス２４本川のこだわり

今後ともご協力をよろしくお願いいたします。

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広島中区トランクルーム　レンタル収納市場は拡大中

こんにちは、マイボックス24の竹末です。
１０月に入り雨が多く気候が涼しくなりました。
秋らしい季節で山間部へ紅葉狩りに行くと良い
シーズンですね。

さて、新聞でトランクルームの
ことについての記事がありました。

「収納ビジネスの市場規模は年々拡大傾向にあります。
矢野経済研究所によると、主にビルのフロアーや
建物内のスペースを借りるレンタル収納の
平成２７年度の市場規模は前年度比、５．９％増
２３８億８０００万。主に屋外のコンテナ収納は
９．８％増の３２７億５０００万だった。
同研究所では「生活圏に近いところに収納の拠点が
増えたことで、サービスの認知度が上がった
のではないかと分析している。
こうした首都圏でのサービスの急増の背景には
住環境の変化もありそうだ。
国土交通省の統計によると新背う住宅の一戸当たり
の床面積は２０年以上前に比べると
１０平方メートル以上減少している。」
：産経新聞平成３０年１０月１日
ライフマネー記事より抜粋

特に首都圏では
昨今の土地の高騰や建設費の高騰による
不動産事情のしわ寄せがあって住宅の面積が
小さくなってきているようです。

必然的に収納部分の面積も少なくなっており
生活するうえでご家庭の収納の悩みが
切実になってきています。

このような事情でレンタル収納や
トランクルームはマスコミでも
少しづつ取り上げられて
来るようになってきました。

しかし、地方都市ではまだまだ
レンタル収納サービスの認知度は
上がっていません。
ほとんどの消費者がこのようなサービスを
認知していない現状があるのは
非常に残念なことですね。

首都圏で８６０００室を展開している
エリアリンクの担当者は
「都市部を中心に潜在的なニーズは高い
日本でも家の中に不必要なものを置かず、
住環境を楽しむ文化になりつつあるのでは」
と話している。

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広島中区貸し倉庫キャンプ用品の保管にトランクルーム

こんにちは、マイボックス24の竹末です。

この夏は猛暑が続いたせいか
アウトドアスポーツが流行りました。。

特に、老若男女や家族連れが
大好きな「バーベキュー」は
街の公園やちょっとした緑がある屋外で
バーベキュー用の道具さえあれば
肉や魚、野菜のような材料をスーパーで買ってきて
気軽に簡単にできるのが魅力ですね。

そのアウトドアの中でもキャンプが
じわじわと人気を呼んでいるようです。

キャンプ用品は昔と比べホームセンターなどで
一式を揃えることができます。

テントやいす、テーブル、シュラフ、ランプ、
調理用道具などなどキャンプを楽しむ道具は
必要以上に買い揃えてしまいます。

私も昔、キャンプ用品を持っていました。

子供がまだ小さいころ、キャンプ道具を買い揃え
休みのたびにキャンプへ行っていたものです。

その度にキャンプ用品が増えていき
狭い自宅マンションの置き場に困ったことがありました。

今では、子供が成長しいらなくなった
キャンプ道具を邪魔だからと廃棄してしまったことを
後悔しています。

あの時、私がやっているようなトランクルーム
マイボックス24という「保管できるスペース」が
あれば処分することはなかったのになあ
と悔やんでいます。

お気づきになったと思いますが、
一生涯で一度不要になったものが
10年、20年単位でまた、復活することがあるのです。

一時期、「断捨離」とかいうブームもありましたが
結局、物は大事にするもので、廃棄すれば
それは２度と帰ってきません。
長期に保管していれば必ず、日の当たる場所に
出ることもあるのです。

今は昔と比べ便利なサービスがあります。
そういったサービスを廉価に利用できる
時代になったのです。

もし、マンションを一回り大きな部屋を
借りたとしたら、現行の家賃がどのぐらい上がるでしょう？
その程度の家賃アップだけではすみません。

しかし、
レンタル、トランクルームは賃貸マンションの
家賃の一部５～10000円程度でそれが解決できる
貴重なサービスです。

また、いつでも、出入りができて
安心で安全なスペースです。
自宅のクローゼットとして最適で便利な
スペースとしてぜひ、活用してください。

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広島貸し倉庫　オール電気の生活が現代人にどう影響するか？

こんにちは、マイボックス２４の竹末です。

さて、
北海道地震や台風21号の災害のニュースを
見ていると、たくさんの尊い人命も失われましたが
避難される方の不便を強いられる生活や
水、電気の供給を絶たれた生活が
現代人にとって、いかに大変なことで
危機であるかということがよくわかります。

特に、電気を絶たれると全くお手上げの
状況に陥ります。日々の生活だけでなく
経済や流通も停滞してしまいます。

北海道の地震では、今まで聞いたことが
ない電力発電所の「ブラックアウト」という
トラブルが起こり、電気の供給が
広範囲にストップしました。
現在でも完全な回復はしていません。

電気を使えない生活が２日も3日も続く
生活が考えられるでしょうか？
考えただけでもぞっとします。
日頃、日常生活で何の気なしに
電気を利用し生活をしている私たちが
電気のない生活を真剣に考えみると
全ての生活や経済行為がストップする
ことになります。

電力会社の営利政策事業の一環である
オール電化住宅も考え直す余地があると思います。
最近の地方都市では、新築住宅の７～８割が
オール電化住宅と言われています。

日本は電力会社の緊急時の復旧が
早いので、停電になっても電気は
数時間以内に使用できるという誤った先入観があり
これも、電力会社の創った「印象操作」です。

私自身も家を建てる際に何も考えずに
オール電化を採用しましたが
実際に利用して便利だなと思う反面
これって、停電があったらすべての生活が
アウトになるんじゃないかと
危惧していました。
その危惧が今回の災害ですべて露呈したわけです。

何でも電気というエネルギーを利用して
生活することが本当に正解なのか
そして、今回のような突発的に起こる自然災害
に対応できるのか
ここは冷静に考えてみる必要があると思います。

そのためにも、エネルギーをすべて
電気に依存するだけでなく
他の代替エネルギーも利用できるような
リスク分散を考えていたほうが
よろしいかと思いました。

たとえば、冬の暖房用エアコンと
ガスや灯油のストーブを併用する。
もちろん、電源が電気でないもの。
EV自動車では電気で充電できなくなるので
ガソリン車を購入する。
トイレの排水の水は電気式にしないとか
他にもいろいろなことが考えられます。

家庭で使う全ての機器を自動化することは
イコール電力を使用することになりますから
多少、一手間かけて不便であっても、
自動化を避けることも大事なことです。

今回の災害は、自然災害の多い日本国の
我々日本人に、真摯に考えさせられる出来事で、
ある意味良い機会でもあったと思います。
便利になりすぎた世の中に警鐘を鳴らす
出来事でもあったかもしれません。

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広島中区の貸しコンテナ　コンテナより安心、安全な室内型トランクルーム

こんにちは、マイボックス24の竹末です。

マイボックス24は12年の間
地域の皆様にご愛顧いただいていますが
一度も盗難の被害に遭ったことはありません。

マイボックス24は貸し倉庫スペースとして
お貸しするという大事な目標があります。
地域の皆様へスペース空間をお貸しする仕事です。

その社会的な役割を完遂するために
お客様から預かった保管物を大事に守って
さしあげる責務があります。
その責務を実践するために最低限の
防犯対策設備を用意し準備する必要があります。

スペースを貸してあげるのだから後は知らない
という責任逃れはできないと考えています。

我々ができる最大の責務として
具体的にどんな設備を準備しているかというと

マイボックス２４は室内型のレンタル収納庫なので
外側にカードキーや鍵が付いていて
室内の各部屋のドアにも鍵が付いており
2重の防犯対策を図っています。

また、室内は自動センサーの照明器具が付いていて
お客様が利用するときは部屋が明るくなって
手元が明るいため保管物の入れ替えには
便利な状態になっています。

また監視カメラなども設置しておりますので
犯罪防止抑止効果もあります。

安心して荷物の出し入れができるよう、防犯カメラで２４時間監視しています。

屋外型コンテナの場合は照明器具が付いていない
ところが多く、死角部分で夜半に暗いため
犯罪の温床になることが多いです。
また、鍵は1か所のみですのでカギを壊して
盗難目的の犯罪者から簡単に侵入されます。

現実に、コンテナの犯罪率は全国的に高いです。
テレビや新聞のニュースなどで
事件が起こる場合は、室内型のトランクルーム
ではなくほとんどがこのコンテナボックスなのです。

犯罪率が0に近い室内型のトランクルーム
と犯罪率が高いコンテナボックスと
あなたはどちらを選ぶでしょうか？

マイボックス２４白島店は広島市内にあり
JR白島駅に近くとても便利な場所にあります。
今後ともマイボックス24白島をご愛顧よろしくお願いいたします。
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レンタル倉庫広島マイボックス２４白島は見学が可能です。

こんにちは、マイボックス24の竹末と申します。

今日は9月３日、今年もあと4か月となり

秋の気配が迫ってきています。

8月は猛暑にも関わらす20件以上の問い合わせを

頂きました。誠にありがとうございました。

トランクルームやコンテナボックスでは
基本的に業者さんは部屋の中を見学させて
くれません。

仮に問合せをしても
「ホームページに記載されているサイズを
確認して申し込んでください」という
ようなところばかりで、面倒な内覧を避けよう
とする企業さんが多いです。

しかし、マイボックス２４では
「部屋の中を見て、保管するものと部屋の大きさを
を確認してみたい」
というお客様に特別に見学をお勧めしています。

ご自分の保管したいものが
どの大きさの部屋だったらぴったりと
入るのか、実際に大きさを見て確認したい
という気持ちはお客様のニーズであり要望です。

マイボックス24ではお客様のニーズに応え
トランクルームの部屋の中を見たい
と思う気持ちを汲んで内部をお見せする
ことにしています。

こういうお客様に寄り添うサービスが
他店舗と違うところです。

まず、電話やメール等で問い合わせをし、
見学を希望したいという日にちと時間を
ご指定下さい。

マイボックス24は少人数でやっておりますので
いつでも対応できるわけではありませんが
できる限り、お客様の時間に合わせるように
させて頂きます。

またどうしても時間が合わなければ、
マイボックス２４の事務所に来て頂ければ
店舗へ入る鍵をお渡しします。
（但し、お客様の普通免許書のコピーを
取らせて頂きます。）

そして、ご自分でトランクルームの部屋を
見ることも可能です。

マイボックス24では初期費用無料など、

今後もお客様の様々なニーズに応える

サービスを提供していきます。

マイボックス２４白島は広島市内にあり
広島駅にも紙屋町駅に近くとても便利な場所にあります。
今後ともマイボックス24をご愛顧よろしくお願いいたします。
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（トランクルーム・レンタル倉庫・コンテナ・貸倉庫・レンタルボックス・レンタル収納）

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広島市中区白島中町１６－１３　フリーダイヤルはこちらです。
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必要であれば内覧もＯＫ！です。
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広島市内のトランクルームで初期費用が０はココだけ！　マイボックス24白島

アイボリーの厚いドアで上品に並ぶトランクルーム。通路は幅１．１メートルでゆったりしています。トランクルームは１５タイプあり、荷物に応じてお選びいただけます。

こんにちは、マイボックス24の竹末です。

先日、弊社にお客様より問い合わせがあり

「おたくは最初に払う費用はほんとうに0なんですか？」

という問い合わせを受け付けました。

そこで、私は・・・

「はい、本当に初期費用は取りません。」

「口座引き落としの手数料108円は頂きますが、本当に家賃だけで済みます。」

と、お答えすると、電話先のお客様はビックリしたような声で

「本当ですか？他所のレンタル倉庫へ聞くと管理手数料とか保証料、鍵交換料、保険料など

家賃とは別に２～３か月分の費用がいると聞きましたので、信じられませんね。」

「それでは、早速借りたいと思いますのでよろしくお願いします。」

ということで、8700円の部屋を翌日ご契約いただきました。

マイボックス24ではオープン当初からお客様に

負担をかけない経営方針でやっております。

なぜ、こういう賃貸条件の経営を始めたかということですが

実は、こういうことなんです。

アパートやマンションのようなレジデンス賃貸では

管理会社や客付け会社が、入居者であるお客様から

仲介手数料や礼金、敷金、保険、保証料、鍵交換料

その他サービス料などたくさんの初期費用を徴収しています。

また、長期に入居していても更新料という得体のしれない

費用も請求されます。はっきり言って不動産屋さんは儲け過ぎです。

たくさんの入居者に聞いてみましたが

入居者はその初期費用の多さに大変不満を持っているようでした。

それ故、マイボックス２４では利用者の不満を解決できることが

「初期費用０　家賃のみ！」だと判断しました。

そして、それを着実に実行しているため、

前出のような疑問意識を持ったお客様から

大きな評価を得られるのです。

マイボックス24はお客様から搾取しない、

スペースをお貸しして適正な対価（家賃）を頂く

そして、利用者の方に楽しく、安心で便利な生活を営んで頂く

という経営コンセプトを掲げながら日々営業しています。

今後ともよろしくお願いいたします。

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地域最安値レンタルトランク　広島市中区マイボックス２４白島

こんにちは、マイボックス２４の竹末です。

マイボックス２４は、広島では「地域最安値」価格で
ご提供しています。

利用者に負担をかけずに料金を安くご提供するのは
なかなか難しいものがありますが
そもそもレンタル収納にお客様がたくさんのお金を
払うのは弊社の本意ではありません。

いかに安く、便利で、安心な商品を提供するのが
我々トランクルーム業者の責務だと思っています。

そのために預かる商品を納めるスペースの
賃料をいかに抑えるかということが
経営上の肝となります。

テナントの賃料が安ければ、お客様に利用してもらう
レンタル収納の部屋の賃料を安く設定できます。

そのために、マイボックス２４では
安価なテナント物件を
常日頃から探しております。

お客様に廉価なレンタル収納を借りて
頂くことを目標に、常に経営努力する所存です。

これからもマイボックス２４は

地域で最安値一番！を目指して頑張ります。

今後ともご協力をよろしくお願いいたします。

マイボックス２４では、お盆期間中も営業をしております。
トランクルームの部屋を借りたいと思われる方は
遠慮なくお問い合わせください。

マイボックス２４白島は広島市内の中心街にあり
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広島中区・コンテナから室内型レンタル収納・貸し倉庫へ

こんにちは、マイボックス２４の竹末です。
毎日毎日暑い日が続きますがお元気でしょうか。
熱中症にくれぐれもお気を付けくださいね。
さて、８月にはいって、なぜかトランクルームの
問合せが多いです。

例年、暑い夏は問い合わせが
少なくなるものですが
今年の８月は９日現在で１１件も
問い合わせがありました。

その中で、昨日マイボックス２４祇園店の
８４００円の部屋が成約しました。
昨日のお客さまは近くのコンテナ
から移ってきたお客様です。

そのお客様から聞いた話ですが、
「コンテナは夏に中に入るととても暑く
中に入れているモノが心配。また
夜に電気がつかないので暗くて不便だ」
ということで、コンテナの近くにある
当方の室内型トランクルームへ
転居することを決めたそうです。
お客様は私の店舗を内覧に来られ
説明を聞いて大変満足そうでした。

このようにコンテナボックスと比較し
室内型のレンタル収納にはさまざまな
良い利点があります。
そういった利点が消費者のニーズや
ウオンツに応えられるんでしょうね。

これで祇園店は大きな部屋がすべて埋まり
そろそろ２期工事を進めなければいけません。

商品を一気に作らずに
１期工事の入居具合を見ながら
その地域のニーズを測り
地域に合わせた商品構成を
新たに考えていくことが
お客様とのミスマッチを少なくするコツです。

そして、良いお客様にできるだけ長期に
借りて頂くことが最終的な経営目標です。

レンタル収納は時間がかかるビジネスですが
何年か経つと上手く回転し始めるんですね。

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